Verhoogde NHG-grens in 2025: wat betekent dit voor jou?

NHG-grens-2025-verhoogd
NHG-grens-2025-verhoogd

Verhoogde NHG-grens in 2025: wat betekent dit voor jou?

Per 1 januari 2025 wordt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd naar €450.000. Dit is een stijging ten opzichte van de grens van €435.000 in 2024. Deze aanpassing is bedoeld om de NHG toegankelijker te maken voor een bredere groep huizenkopers, vooral gezien de gestegen huizenprijzen. Wij vertellen je hier meer over.

 

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie?

De NHG biedt een vangnet voor huizenkopers. Mocht je door onvoorziene omstandigheden, zoals werkloosheid of ziekte, je hypotheek niet meer kunnen betalen, dan kan de NHG voorkomen dat je met een restschuld blijft zitten na de verkoop van je woning. Dit geeft kopers extra zekerheid, vooral nu de woningprijzen en hypotheeklasten blijven stijgen. En het verlaagt het risico voor de hypotheekverstrekker, waardoor je vaak een lagere rente krijgt.

Extra leenruimte voor verduurzaming in 2025

Om verduurzaming te stimuleren, mag je bovenop de NHG-grens extra lenen voor energiebesparende voorzieningen. De totale lening met NHG mag dan maximaal €477.000 zijn. Dit biedt huizenkopers de mogelijkheid om te investeren in duurzame maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Kosten NHG 2025

“Je betaalt voor NHG in 2025 eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% over de totale hypotheek. Deze borgtochtprovisie is aftrekbaar van de belasting. Ook betaal je met NHG vaak een lagere rente. Zo verdien je de kosten meestal snel terug.” Bron: NHG.nl

Huis kopen in 2025 met NHG?

Vrijblijvend advies op maat nodig? Schroom niet en neem gerust contact met ons. De specialisten van Inter Immo Makelaar helpen u graag op weg. Bel gerust via het telefoonnummer: 020-3317567 of bekijk hier meer informatie over het kopen van een huis.
huis verkopen en terughuren

Vragen over de NHG of over de aankoop van een woning?

Paulina helpt u graag verder

Vastgoedplannen kabinet 2025: Wat te verwachten?

vastgoedplannen kabinet 2025

Auteur: Ilse Florusse – Verhuurmakelaar Inter Immo, locatie Amsterdam

vastgoedplannen kabinet 2025

3 Vastgoedplannen kabinet: Wat te verwachten in 2025?

Eind 2024 kwam het kabinet bijeen tijdens de eerste Woontop om nieuwe afspraken te maken over de vastgoedmarkt in 2025. Het kabinet heeft ambitieuze plannen gepresenteerd. Deze zijn gericht op het verminderen van regelgeving, versnellen van procedures en het bevorderen van samenwerken. Wat betekent dit voor verschillende vastgoedpartijen in 2025? Lees hier 3 plannen op een rij.

1. STOER programma - Minder regels en snellere procedures

Een van de eerste belangrijke maatregelen die werd aangekondigd, is het schrappen van overbodige en belemmerende regelgeving. Het STOER-programma (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Regels) is ontworpen om vergunningsprocedures te versnellen en bureaucratische obstakels te verminderen. Dit zou voor beleggers en ontwikkelaars de mogelijkheid kunnen bieden om projecten sneller van de grond te krijgen. Als de overheid hierin slaagt, kan dit bijdragen aan een meer efficiënte vastgoedontwikkeling en een verkorting van de doorlooptijden.

2. Slim hergebruik van bestaand vastgoed

Naast het stimuleren van nieuwbouw richt het kabinet zich ook op het hergebruik van leegstaande kantoren en andere grote panden. Het omzetten van commercieel vastgoed naar woningen kan kostenbesparend zijn en tegelijkertijd bijdragen aan duurzame oplossingen voor de woningmarkt. Dit biedt ontwikkelaars de kans om in te spelen op de groeiende woningvraag, terwijl ze minder afhankelijk zijn van de schaars beschikbare nieuwbouwlocaties.

3. Samenwerking en lokale betrokkenheid

In de plannen wordt ook veel nadruk gelegd op intensievere samenwerking tussen het Rijk, lokale overheden, woningcorporaties en marktpartijen. Het kabinet heeft aangegeven dat het een faciliterende rol wil spelen, maar de uitvoering en de daadwerkelijke samenwerking op lokaal niveau zullen bepalend zijn voor het succes van de plannen. Deze samenwerking kan voor ontwikkelaars en beleggers nieuwe kansen bieden om projecten efficiënter en sneller te realiseren.

Conclusie: volop kansen met de nodige afwachting

De vastgoedplannen van het kabinet bieden duidelijk kansen voor beleggers en ontwikkelaars, maar de uitvoering blijft de grote vraag. De aangekondigde maatregelen kunnen bijdragen aan een snellere realisatie van projecten en het beter benutten van bestaand vastgoed. Of deze plannen daadwerkelijk de verwachte effecten zullen hebben, hangt echter af van de snelheid en effectiviteit waarmee de overheid de veranderingen doorvoert. Als de beloften van de overheid werkelijkheid worden, kunnen deze plannen een positieve invloed hebben op de vastgoedmarkt in 2025.

Vragen rondom vastgoed?

Vragen over de verhuur, verkoop, aankoop of aanhuur van een woning? Bel ons gerust voor een vrijblijvend adviesgesprek. Inter Immo is de gespecialiseerde vastgoedmakelaar met ruim 25+ jaar ervaring. Neem gerust contact met ons op.

merel - vastgoedmakelaar amsterdam

Onze vastgoedmakelaars staan voor u klaar.

Merel helpt u graag!