Huis verhuren in Rotterdam
Uw huis verhuren in Rotterdam? Inter Immo is al 25 jaar gespecialiseerd in de Rotterdamse verhuurmarkt. We volgen de laatste wet- en regelgeving op de voet, zodat u altijd up-to-date bent. Voor het hoogste rendement, persoonlijk contact en een huurder binnen 2 weken, moet u bij ons zijn. Wij zetten veiligheid en professionaliteit voorop. Dit kunnen wij garanderen als experts met jarenlange ervaring. Lees hier alles wat u moet weten en waar u aan moet voldoen. Beoordeling: 9,6
- VBO gecertificeerd
- 25+ jaar ervaring
- 98% In 2 weken verhuurd
- No cure no pay
Veel gestelde vragen woning verhuren in Rotterdam:
Regelgeving huis verhuren Rotterdam
Wij brengen u op de hoogte van de regels voor tijdelijke verhuur, verhuurvormen en benodigde vergunningen. Lees hieronder meer.
Huurprijs bepaling in Rotterdam
Hoe worden huurprijzen berekend en wanneer mag u verhuren in de vrije sector? Lees hier alles wat u moet weten over huurprijzen, voorwaarden en vergunningen.
Belasting informatie verhuur
Hoeveel belasting betaalt u over de verhuurinkomsten? Ontdek hier alles over belastingen en in welke box de inkomsten belast kunnen worden.
3 veelgestelde vragen over verhuur in Rotterdam
De belasting die u betaalt over verhuurinkomsten hangt af van uw persoonlijke situatie en in welke box (box 1 of box 3) de inkomsten vallen. Onze verhuurmakelaars, met uitgebreide kennis van huurrecht, onderzoeken nauwkeurig onder welke box uw inkomsten vallen. Zo voorkomt u verrassingen achteraf. Met meer dan 25 jaar ervaring zorgen wij ervoor dat u goed voorbereid bent op een zorgeloze verhuurperiode. Dit bespreken wij zorgvuldig met u.
Wilt u uw woning in gemeente Rotterdam verhuren en weten welke regels en verhuurvormen er in 2025 gelden? Dat begrijpen we! Verhuur is in sommige gevallen toegestaan, maar er zijn belangrijke regels om rekening mee te houden.
Hier enkele aandachtspunten:
- Opkoopbescherming: Valt uw woning hieronder? Dan kan het lastig worden om te verhuren. Hieronder meer hierover.
- Tijdelijke verhuur:
Mogelijk via de Leegstandswet (met vergunning), Diplomatenclausule of verhuur aan bijzondere doelgroepen. - Huurprijsbepaling:
Het aantal WWS-punten bepaalt of uw woning in de vrije sector valt.
Lees hieronder meer over de regels en verhuurvormen.
Het bepalen van de juiste huurprijs kan lastig zijn voor woningeigenaren. Dit hangt af van verschillende factoren, zoals of het een geliberaliseerde huurwoning betreft en dus onder de vrije sector valt. Wij berekenen eerst de WWS-punten om dit te achterhalen. Daarnaast spelen de buurt, de staat van het huis, de afwerking en de prijs per vierkante meter een belangrijke rol.
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontvang persoonlijk advies van onze verhuurspecialist. Bel ons gerust op 010-3071724.
Mogelijkheden voor tijdelijke verhuur in Rotterdam
Tijdelijk verhuren met Diplomatenclausule
Bent u van plan tijdelijk naar het buitenland te gaan, (proef) samen te wonen of een lange reis te maken? Met een diplomatenclausule kunt u uw woning in Rotterdam tijdelijk verhuren zonder dat de huurder huurrechten opbouwt. Deze flexibele oplossing zorgt ervoor dat uw woning goed beheerd wordt via ons terwijl u afwezig bent.
Meer weten hierover? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies. Wij helpen u graag verder!
Mogelijkheden voor tijdelijke verhuur in Rotterdam
Tijdelijke verhuur Rotterdam Leegstandsvergunning
Mogelijkheden voor tijdelijke verhuur in Rotterdam
Tijdelijke verhuur - bijzondere doelgroepen
Benieuwd wat uw huis waard is voor verhuur in Rotterdam?
Plan nu een gratis huurwaardebepaling en ontdek precies wat uw woning in Rotterdam kan opleveren! Binnen 24 uur staan we bij u voor de deur met persoonlijk advies, helemaal afgestemd op uw situatie. Want geen woning is hetzelfde! Met 25 jaar ervaring doen we er alles aan om het maximale uit uw verhuur te halen. Niet voor niets zijn we beoordeeld met een 9,6.
Vragen over verhuur? Binnen 24 uur staan we voor u klaar!
Hoeveel aan huurprijs mag ik vragen voor mijn woning?
Huurprijs / puntentelling
In Nederland wordt de huurprijs vastgesteld op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Woningen met meer dan 187 punten vallen in de vrije sector, wat betekent dat u zelf de huurprijs kunt bepalen. Belangrijke factoren zoals de WOZ-waarde, de oppervlakte per m² en het energielabel spelen hierbij een rol. Voor woningen met minder dan 187 punten geldt de sociale huur, waarbij de huurprijs in 2025 maximaal €879,66 bedraagt (voor niet-geliberaliseerde huurwoningen).
Woningwaarderingstelsel -WWS
- oppervlakte van de woning;
- het energielabel
- keukenuitrusting;
- sanitaire voorzieningen;
- grootte van balkon/tuin/terras;
- soort woning/appartement
- gehandicaptenvoorzieningen;
- WOZ waarde van woning
Leer onze verhuurmakelaar kennen:
"De relatie met de klant gaat boven de projecten voor de quick win. Wij hebben alle diensten in huis om ervoor te zorgen dat je nooit meer weg hoeft. Het beste bewijs zijn onze klanten: ervaring moet je ervaren."
Waarom uw woning verhuren in Rotterdam via Inter Immo?
100% gescreende huurders
Door onze grondige screenings en strikte huureisen garanderen wij een veilige en zorgeloze verhuur.
Woning in 2 weken verhuren
Uw huis krijgt maximale exposure via Funda, Pararius en ons eigen netwerk van 3000+ woningzoekenden.
Maximale huurinkomsten door expertise
Met 25 jaar ervaring als expert weten we precies hoe we het maximale rendement uit uw verhuur kunnen halen.
Uw huis of appartement verhuren in Rotterdam ? Wij kennen de verhuurmarkt als onze broekzak. Lees onze voordelen:
- 98% verhuurd in 2 weken
- 100% gescreende huurders
- Persoonlijk contact
- Voor tijdelijke en lange termijn verhuur
- Tussentijdse inspecties
- Uitgebreid netwerk van 3000+ woningzoekenden
- Gespecialiseerd in huurrecht
- Beoordeeld met een 9,6
Betrouwbare & betrokken makelaar in Rotterdam
Verhuur aan expats in Rotterdam
Verhuren aan expats in Rotterdam biedt tal van voordelen. Rotterdam is zeer gewild onder expats door de centrale ligging en dynamische stad. Zowel gestoffeerde als gemeubileerde verhuur zijn populair. De verhuur is vaak tijdelijk, met de werkgever die vaak garant staat. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor verhuurders. Bij Inter Immo zorgen we voor een snelle en betrouwbare verhuur aan expats dankzij ons uitgebreide netwerk.
Het is dan ook geen verrassing dat veel verhuurders in Rotterdam kiezen voor expatverhuur via Inter Immo. Enkele bedrijven waar onze huurders werkzaam zijn, zijn onder andere Adidas, Booking, Meta en meer.
Binnen 24 uur een gratis waardebepaling voor verhuur
- 98% in 2 weken verhuurd
- Vast aanspreekpunt
- Tussentijdse inspecties
- Gratis professionele foto's
- Promotie op Funda, Pararius ed.
- Gespecialiseerd in huurrecht
- 10.000+ woningen verhuurd
Werkwijze in 5 stappen voor verhuur in Rotterdam
Uw huis of appartement verhuren in Rotterdam? Onze VBO verhuurmakelaars weten als geen ander hoe ze dit proces moeten aanpakken. Het is altijd fijn om te weten waar u aan toe bent. Bij Inter Immo staan wij daarom voor transparantie en heldere communicatie. U komt niet voor verrassingen te staan. Lees hier onze effectieve aanpak in 5 stappen!
Heeft u vragen of wilt u advies op maat? Martin staat vandaag nog voor u klaar!
Martin helpt u graag!
Opkoopbescherming: kan ik mijn woning verhuren?
De opkoopbescherming geldt ook voor Rotterdam in 2025. Dit betekent dat een woning na aankoop 4 jaar niet mag worden verhuurd, tenzij de woning aan bepaalde voorwaarden voldoet. De regeling geldt voor woningen onder de WOZ-waardegrens van €450.000,-. Dit helpt speculatie op de woningmarkt tegen te gaan.
Veelgestelde vragen over woning in Rotterdam verhuren:
Regelgeving:
Wilt u uw woning in Rotterdam verhuren?
Dit kan op verschillende manieren, afhankelijk van uw situatie en wensen. Bij Inter Immo bieden we de juiste verhuuropties, afgestemd op uw behoeften. Hier zijn enkele populaire verhuurvormen:
Leegstandswet
Als uw woning tijdelijk leegstaat, kunt u deze onder de Leegstandswet verhuren. Dit stelt u in staat om tijdelijk huurinkomsten te genereren zonder dat u de woning permanent verhuurt. Ideaal als u van plan bent om in de toekomst weer in de woning te wonen, maar deze nu tijdelijk wilt verhuren.
Diplomatenclausule
Met een diplomatenclausule kunt u uw woning tijdelijk verhuren aan internationale huurders. Het huurcontract is van beperkte duur en biedt flexibele voorwaarden. Na de afgesproken periode kan de huurder het huis verlaten, wat voor u als verhuurder gunstig is.
Verhuur aan bijzondere doelgroepen
Verhuur aan bijzondere doelgroepen, zoals studenten of expats, is een andere optie. Dit is ideaal voor tijdelijke bewoners die een woning nodig hebben voor een kort verblijf.
Het is belangrijk om de juiste verhuurvorm te kiezen die bij uw situatie past. Heeft u een woning in Rotterdam die u tijdelijk wilt verhuren? Neem dan contact met ons op, wij helpen graag!
Tel:0103071724
Als u uw woning in Rotterdam wilt verhuren, heeft u juridisch gezien vaak toestemming van de bank nodig. Dit is meestal geen probleem, zolang u voldoet aan de gestelde eisen. Bijvoorbeeld wanneer uw woning te koop staat of als u voor een bepaalde periode naar het buitenland gaat.
Wij kunnen u helpen bij het aanvragen van toestemming! Met 25 jaar ervaring en kennis in de verhuurmarkt van Rotterdam, begeleiden wij u van A tot Z. Bel gerust: 010-3071724
In Rotterdam geldt opkoopbescherming: woningen mogen alleen onder bepaalde voorwaarden worden verhuurd. Dit voorkomt dat beleggers woningen opkopen en direct verhuren, waardoor starters en mensen met een gemiddeld inkomen meer kans hebben op een betaalbare koopwoning.
De opkoopbescherming geldt:
- In heel Rotterdam.
- Voor woningen met een WOZ-waarde tot en met € 450.000 (de NHG-grens per 1 januari 2025).
- Voor woningen die bij aankoop ‘vrij van gebruik en huur’ zijn of die bij aankoop korter dan 6 maanden zijn verhuurd.
- Voor 4 jaar vanaf de aankoop. De datum van de akte van levering is hierbij leidend (dit is de inschrijving van de akte van levering in de openbare registers).
Prijs
Dat hangt af van de puntentelling van uw woning. Woningen met een puntentelling boven de 187 WWS punten kunnen hun woning in de vrije sector verhuren. Benieuwd hoeveel punten uw woning telt?
Vraag een gratis puntentelling scan aan.
Onze verhuurspecialist rekent het graag voor u uit. Maak hier een afspraak voor een gratis waardebepaling.
De huurprijzen in Rotterdam fluctueren sterk en de woningmarkt is dynamisch. De prijzen kunnen variëren afhankelijk van de locatie, het type woning en de voorzieningen. Voor een actueel overzicht van de huurprijzen hebben wij de gemiddelde tarieven per buurt op een rijtje gezet (bron: Pararius en Funda).
Rotterdam Centrum
€17 – €28 per m²
Rotterdam Centrum blijft een gewilde locatie, en woningen in dit gebied, zeker in de vrije sector, zijn duurder vanwege de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid.
Kralingen
€15 – €26 per m²
Kralingen is een populaire wijk voor expats en jonge professionals, en daarom liggen de huurprijzen hier vaak in de hogere regionen, vooral voor grotere appartementen en goed afgewerkte woningen.
Blijdorp
€14 – €22 per m²
Blijdorp is geliefd door zijn rustige omgeving en de nabijheid van het stadscentrum. De prijzen variëren afhankelijk van het type woning en de mate van afwerking.
Delfshaven
€12 – €20 per m²
Delfshaven biedt een mix van betaalbare woningen en duurder vastgoed, vooral nu de wijk zich verder ontwikkelt. De prijzen liggen iets lager dan in de meer gewilde buurten, maar bieden goede waarde.
Feijenoord
€11 – €18 per m²
Feijenoord heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met huurprijzen die variëren afhankelijk van de locatie binnen de wijk. De prijzen kunnen hoger zijn voor moderne of gerenoveerde woningen.
Zuid
€10 – €18 per m²
Rotterdam Zuid heeft in de afgelopen jaren een boost gekregen, met nieuwbouwprojecten en herontwikkeling die de prijzen opstuwen, vooral voor grotere woningen en appartementen in het hogere segment.
Overschie
€9 – €16 per m²
Overschie is een meer landelijke wijk, wat de huurprijzen wat lager maakt dan in de meer stedelijke delen van Rotterdam, maar het biedt betaalbare opties voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving.
Rotterdam Noord
€11 – €17 per m²
Rotterdam Noord biedt een mix van oudere woningen en recentere ontwikkelingen. De prijzen variëren sterk, maar het blijft een betaalbare optie vergeleken met de duurdere wijken.
Benieuwd wat uw huis waard is voor de verhuur? Plan een afspraak voor eengratie waardebepaling! via het telefoonnummer: 0103071724.
Vragen over het bepalen van de huurprijs ontvangen wij regelmatig. De huurprijs wordt beïnvloed door verschillende factoren, zoals:
Het puntenstelsel (WWS, Woningwaarderingsstelsel)
Het afwerkingsniveau
De buurt, het type woning en de woonoppervlakte
Het aanbod in Rotterdam
Uw persoonlijke wensen
Wij komen altijd vrijblijvend langs om een gratis waardebepaling uit te voeren, zodat u precies weet wat een passende huurprijs is voor uw woning.
Belasting
Dat hangt af van uw situatie. Verhuurt u tijdelijk een woning (bijvoorbeeld via de Leegstandswet of tijdens een verblijf in het buitenland), dan vallen de huurinkomsten vaak in box 1 als ‘overige inkomsten’. In dat geval wordt 70% van de huur belast.
Bij langdurige verhuur van een tweede woning valt de woning meestal in box 3. Dan betaalt u geen belasting over de huurinkomsten zelf, maar wel over de waarde van de woning (WOZ-waarde minus eventuele schulden).
Let op: zolang de woning verhuurd is, kunt u geen hypotheekrente aftrekken. Ook verhuurkosten zijn doorgaans niet aftrekbaar.
📌 Elke situatie is anders. Voor gedegen advies, bel of maak gerust een afspraak. Wij helpen u graag.
Dat hangt af van hoe u de woning verhuurt.
Box 1 – Belast als inkomen uit werk
Verhuurt u tijdelijk en verricht u actief werk voor de verhuur (zoals regelmatige wisseling van huurders of extra diensten)? Dan ziet de Belastingdienst dit als inkomsten uit werk. U betaalt dan belasting over de netto huur (huuropbrengst minus kosten), tegen het tarief van box 1:
36,97% tot een inkomen van € 75.518
49,5% over het meerdere (tarieven 2025)
Box 3 – Bezit als belegging
Bij reguliere verhuur (bijvoorbeeld langdurige verhuur van een tweede woning), valt de woning meestal in box 3. Dan betaalt u géén belasting over de huurinkomsten zelf, maar over de waarde van de woning (WOZ-waarde minus schulden). De belasting wordt geheven over het fictieve rendement op uw vermogen. Dit tarief ligt doorgaans lager dan in box 1.
Let op: bij tijdelijke verhuur van een te koop staande woning onder de Leegstandswet gelden aparte regels. De woning blijft dan vaak in box 1, maar de huurinkomsten zijn onbelast.
Advies nodig? Neem gerust contact met ons op. Wij nemen uw situatie met u door en helpen u op weg.