Poldermolenweg 202 | Almere

Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde Molenbuurt ligt deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een royale tuin en een sfeervolle verranda. Deze ruime hoekwoning beschikt over drie slaapkamers, een diepe achtertuin en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. Daarnaast biedt de voortuin de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren op eigen terrein. De woning heeft een gunstige ligging in Almere-Buiten, een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik.

In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen, supermarkten, recreatiemogelijkheden en het winkelcentrum DoeMere. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het bus- en intercity treinstation Almere-Buiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen A6 en A27. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt mogelijkheden om een privéparkeerplaats te realiseren. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur met o.a. een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een elektrische kookplaat en een vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een eethoek waar u uitgebreid kunt tafelen. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een open haard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u middels een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer.

Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m² en kan met recht een masterbedroom genoemd worden. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal als kinder- of werkkamer. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een moderne douche met stoomcabine. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt deze ruimte extra bergruimte dankzij de praktische knieschotten. De derde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 53 m² en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een grote verranda, waardoor u niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van een achterom en een ruime, aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden hoekwoning met ruime voor- en achtertuin;
– Grote serre in de achtertuin, ideaal voor extra wooncomfort;
– Voorzien van 11 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
– Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Vraagprijs: bieden vanaf € 425.000,- k.k.
Oplevering: in overleg