Breitnerhof 20 | Hoorn

Vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 556 m2 op een prachtige locatie, rustig en hemelsbreed circa 500 meter van het Markermeer en met een ruime tuin aan vaarwater. De woning heeft alle luxe zoals parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s met een snellader voor een EV, binnendoor bereikbare garage, 6 slaapkamers en een royale achtertuin met een houtgestookte sauna en fruitbomen, deze woning heeft het allemaal! Daarnaast is de woning energiezuinig en heeft het een label A. De woning ligt in de woonwijk “Kersenboogerd”, nabij wijkwinkelcentrum, park, scholen en uitvalswegen. De binnenstad van Hoorn is op korte fietsafstand te bereiken. Amsterdam is bereikbaar met 30 autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Zijentree, ruime hal met trapopgang, vaste kast en binnendoor naar de garage, toiletruimte voorzien van wandcloset, royale woonkamer met veel lichtinval door rondom ramen, zijerker, trapkast en schuifpui naar de tuin, open keuken met U-vormige unit (2018) voorzien van een granieten aanrechtblad en ingebouwde koelkast van groot formaat, vriezer, vaatwasser, stoomoven en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een Jatoba houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met een vaste kast en toegang tot de badkamer en twee met toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ruim ligbad/whirlpool, grote wastafel met meubel, 2e wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand.

De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin aan vis-/vaarwater is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houtgestookte buitensauna, grote houten vlonder en een tuinhuis. De tuin vraagt minimaal onderhoud, u hoeft alleen gras te maaien en een paar uur snoeien per jaar. Als watersportliefhebber (suppen, kanoën) stapt u vanuit de tuin direct het water op. In de tuin plukt u uw eigen appels, peren, pruimen en mini-kiwi’s. De garage is geïsoleerd en voorzien van een sectionale garagedeur, cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en zijdeur naar de achtertuin. Er is vanuit de gemeente goedkeuring om achter de garage en naast de woonkamer aan te bouwen.

Bijzonderheden:
– GBO 157,50 m2 (Nen-2580);
– Ruime tuin rondom het huis;
– Parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd voor 3 auto’s;
– Laadpaal 6.5 kwh, voor elektrische auto’s geplaatst (2022);
– Nieuw alarmsysteem (2022);
– Nieuwe koelkast en vaatwasser (2022);
– Houtgestookte buitensauna geplaatst (2023);
– 36 zonnepanelen op het dak;
– Energielabel A;
– Meubels zijn over te nemen;
– Binnendoor bereikbare garage.

Vraagprijs: 750.000,- euro k.k.
Oplevering: In overleg